お部屋探しから契約まで、条件の整理も含めてお手伝いします。
このページのポイント
- 最初に、条件に順番をつけます
- 費用は申込みの前に一覧でお伝えします
- 当社は三鷹市の協力不動産店（居住支援）です
1. お部屋探しの流れ
- 1条件の整理家賃・場所・広さに順番を
- 2ご紹介・内見候補を絞って現地へ
- 3申込み・審査貸主と保証会社の審査
- 4説明・契約大事な点を説明します
- 5鍵のお渡し入居日にお渡しします
※4の説明は、宅地建物取引士が書面で行います（重要事項の説明）。
出典：宅地建物取引業法（第35条）
2. 条件の整理
譲れない条件（例）
- 家賃の上限
- 通勤・通学の時間
- ペット・楽器の可否
譲れる条件（例）
- 築年数
- 駅からの距離
- 階数・向き
優先する順番が決まると、見る部屋がぐっと絞れます
3. 入居までにかかる費用
家賃のほかに、次の費用がかかります
- 敷金・礼金
- 仲介手数料
- 入居する月の家賃（前家賃）
- 火災保険料・保証会社の保証料
- 鍵の交換費用（物件による）
| 貸主と借主から合わせて | 家賃1か月分＋消費税まで |
|---|---|
| 住まいの場合、一方から | 家賃0.5か月分＋消費税まで（依頼の時点で承諾があれば別） |
※長く使われていない家には、貸主から受け取れる額の特例があります（仲介手数料の上限）。
出典：国土交通省「不動産取引に関するお知らせ（消費者の皆様向け）」
費用は、申込みの前に一覧にしてお渡しします
4. お部屋探しに配慮が要る方へ
三鷹市の協力不動産店（居住支援）です（2025年11月11日登録）
高齢の方・障害のある方・子育て世帯などのお部屋探しに協力します。市の相談窓口「みたか住まい探しサポート」と連携します（対象は市内に1年以上お住まいの方など）。詳しくは三鷹市の居住支援へ。
出典：三鷹市 みたか住まい探しサポート（相談窓口）のご案内
よくあるご質問
三鷹市以外のお部屋も探せますか。
探せます。1都3県（東京・埼玉・千葉・神奈川）が中心です。
遠方に住んでいても相談できますか。
できます。条件の整理や物件のご紹介は、オンラインでも承ります。
入居の時期が先でも、相談していいですか。
構いません。早く始めるほど、決めるときに迷いにくくなります。
どんなことでも、まずはお気軽にご相談ください
条件が決まっていなくても、お部屋探しのご相談を承ります
ご希望を伺って、一緒に整理するところから始めます（お問い合わせ）。
その他のテーマは不動産コラムにまとめています。