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- 賃貸仲介｜お部屋探しの流れと、入居までの費用
コラム（クリニック開業）
コラム（三鷹市の不動産）
コラム（住宅ローン）
- 40年の住宅ローンは組んでいい？｜完済の年齢から考える
- つなぎ融資とは｜注文住宅で土地を先に買うとき
- 任意売却とは｜競売との違いと、売るまでの流れ
- 住宅ローンが残っている家を売る｜売値で返しきれるかと、抵当権を外す段取り
- 住宅ローンの仮審査（事前審査）と本審査の違いと期間
- 住宅ローンの借り換え｜手数料と、得かどうかの比べ方
- 住宅ローンの審査で見られること｜通らない理由と対処
- 住宅ローン控除とは｜使える条件・戻る額・確定申告と年末調整
- 住宅ローン控除の2026年改正｜2025年までと変わったこと（中古・新築）
- 団体信用生命保険とは｜健康状態による加入審査と、ワイド団信
- 金利が上がったら返済はどう変わる？｜変動金利の「5年・125%」の仕組み
コラム（売却）
- マンションの売却相場の調べ方｜自分で見られる3つの資料
- マンション売却の流れ｜戸建てと違う3つの点
- 三鷹の不動産査定｜家・マンション・土地を無料で、根拠つきで
- 三鷹市の不動産売却｜家・土地・マンションを売る前に知ること
- 三鷹市の事故物件の売却・買取・査定
- 不動産を売ったときの税金｜計算のしかたと、税金がかからない場合
- 不動産を売った翌年の確定申告｜やり方と必要書類
- 不動産を売るときに必要な書類の一覧｜無いときの対処
- 仲介手数料とは｜上限の計算式と早見表（1,000万〜1億円）
- 仲介手数料の上限｜800万円以下の物件は最大33万円（税込）
- 任意売却とは｜競売との違いと、売るまでの流れ
- 住みながら家を売る｜内覧の対応と、住み替えの順番
- 住宅ローンが残っている家を売る｜売値で返しきれるかと、抵当権を外す段取り
- 再建築不可の家は売れる？｜買い手と価格の目安
- 取得費が分からない相続した家を売るとき｜親が買った値段の探し方
- 取得費加算の特例とは｜相続した家・土地を3年10か月以内に売ると税金が減る
- 土地を売ったときの税金｜所有期間5年の数え方と、測量費・解体費の扱い
- 売却の流れ｜査定から引き渡しまでの5つの段階
- 売買契約から引き渡しまでに売主がやること｜1〜2か月の準備一覧
- 実家の売却で後悔しやすいことと、後悔しないための準備
- 家を売るときにかかる費用の一覧｜仲介手数料・印紙・登記・測量と、相続した家で増える費用
- 手付金とは｜相場・返ってくる場合・ローンに組み込めるか
- 相続した土地・家はすぐ売るべきか、少し待つべきか
- 相続した実家を売る前にリフォームは必要か｜当社が勧めない理由
- 相続した家の売値の決め方｜査定額・相続税との関係・意見が割れたとき
- 相続した家の買取｜仲介との違いと、買取が向く場合
- 相続した家は「壊して売る」か「そのまま売る」か｜古家付きと更地を5つの点で比べる
- 相続した家を売ったときの税金｜計算例と、相続ならではの3つのポイント
- 相続した家・土地を売った後の確定申告｜時期・必要書類と税の計算例
- 相続した家・空き家の買取｜値段が下がる理由と、相続ならではの損得
- 相続人が複数いる家を売る手順｜名義を決める前に、代表者と同意の取り方を決める
- 相続税の納付期限（10か月）に間に合わせて家を売るには
- 空き家の3,000万円控除｜使える条件と2027年末の期限
- 遠方の実家が空き家に｜離れて暮らす人の管理と、現地に行かずに売る方法
- 遺産分割の話し合いが終わる前に、相続した家を売りに出せるか
コラム（相続）
- やってはいけない実家の相続｜よくある失敗と防ぎ方
- マンションの相続放棄｜管理費の滞納があるときの考え方
- マンションの相続税評価｜2024年からの新しい計算
- マンションを相続したら｜管理費・修繕積立金・管理組合への届け出
- 三鷹市の生産緑地を相続したら｜買取り申出と納税猶予
- 三鷹市の相続で行く役所｜市役所・武蔵野税務署・東京法務局府中支局・家庭裁判所
- 三鷹市の空き家の相談窓口｜市の窓口と、相談できる団体の電話・受付日
- 不動産取得税は相続ではかからない｜かかる場合との分かれ目
- 事故物件になった実家を相続したら｜告知のルールと売り方
- 代償分割で払う現金がないとき｜家を継ぐ人が取れる方法
- 代償分割とは｜家を1人が引き継ぎ、ほかの相続人にお金を払う方法
- 使用貸借の解除｜親がタダで住まわせていた家は返してもらえるか
- 借地権の相続でよくあるトラブル｜地代・建て替え・明け渡し
- 借地権付きの建物を相続したら｜地主への連絡と名義書換料
- 兄弟で実家の分け方がまとまらないとき｜話し合いを進める順番と、最後の手段
- 兄弟で家を共有にすると後で困る理由｜分け方を決める前に
- 兄弟で相続した家｜共有名義のまま売る方法と注意点
- 共有持分だけを相続したとき｜手放す5つの方法と放棄の注意
- 取得費が分からない相続した家を売るとき｜親が買った値段の探し方
- 取得費加算の特例とは｜相続した家・土地を3年10か月以内に売ると税金が減る
- 固定資産税の通知書から、相続税がかかるかの目安を知る方法
- 国庫帰属制度が使えない土地とは｜建物がある・境界が不明など
- 夫婦の共有名義の家｜片方が亡くなったときの相続
- 実家じまいとは｜何を、どの順でやるか
- 実家じまいと仏壇・位牌・お墓｜誰が引き継ぎ、どう手続きするか
- 実家じまいに使える補助金｜三鷹市・東京都・国
- 実家じまいの片付けと売却、どちらが先か｜遺品整理の進め方
- 実家じまいの費用｜片付け・解体・売却でかかるもの
- 実家じまいをしたいが、お金がないときの進め方
- 実家の売却で後悔しやすいことと、後悔しないための準備
- 実家を相続したら最初に確かめる5つのこと｜名義・ローン・火災保険・固定資産税・相続人
- 家に相続税はかからない？｜基礎控除の考え方
- 小規模宅地等の特例と、相続した家を売る時期｜相続税が高くなる3つの場合
- 底地を相続したら｜貸している土地が売りにくい理由
- 換価分割とは｜相続した家を売って代金を分ける流れと名義の付け方
- 換価分割の税金は誰が申告するか｜売って分けたときの譲渡所得
- 未登記の建物を相続したとき｜確かめ方と、やること
- 武蔵野市で相続した家を売るとき｜値段の傾向と、確かめたい市の決まり
- 法定相続人とは｜相続順位と取り分（初級編）
- 相続したアパートの家賃は誰のものか｜亡くなった後の家賃
- 相続したアパートの相続税評価｜貸家建付地・空室・小規模宅地等の特例
- 相続したアパート｜管理会社・入居者・保証会社への連絡
- 相続した土地の評価額の調べ方｜路線価図の見方
- 相続した土地・家が売れないとき｜売れない理由と、手放し方の比べ方
- 相続した土地・家はすぐ売るべきか、少し待つべきか
- 相続した土地・空き家の境界が分からないとき｜調べ方・測量が要る場合・筆界特定制度
- 相続した実家を売る前にリフォームは必要か｜当社が勧めない理由
- 相続した家に住宅ローンが残っていたら｜団体信用生命保険の確認
- 相続した家に兄弟の1人が住み続けるときの決め方｜名義・賃料・費用の分担
- 相続した家の名義を変えずに放置すると起きること（売る・貸す・借りる）
- 相続した家の固定資産税・火災保険・水道光熱費は誰が払うか
- 相続した家の売値の決め方｜査定額・相続税との関係・意見が割れたとき
- 相続した家の解体費用と補助金｜費用を左右すること・相続放棄との関係
- 相続した家は「壊して売る」か「そのまま売る」か｜古家付きと更地を5つの点で比べる
- 相続した家は「売る・貸す・住む・そのまま」の4択｜売値と家賃を並べる比べ方
- 相続した家を売ったときの税金｜計算例と、相続ならではの3つのポイント
- 相続した家を貸すときの基本｜定期借家という選び方
- 相続した家・土地を売った後の確定申告｜時期・必要書類と税の計算例
- 相続した家・空き家の買取｜値段が下がる理由と、相続ならではの損得
- 相続した空き家を放置すると起きること｜近所・お金・法律・税の特例の期限
- 相続した賃貸アパート｜入居者がいるまま売るか、持ち続けるか
- 相続した駐車場・貸地の扱い｜分けて整理してから売る
- 相続と名義変更の違い｜持ち主は変わっても、名前は自動で変わらない
- 相続に司法書士は本当に必要？
- 相続の手続きをせずに家を壊せるか｜名義が親のままの解体
- 相続は現金と不動産どっちが得か｜相続税の評価のしくみ
- 相続人が複数いる家を売る手順｜名義を決める前に、代表者と同意の取り方を決める
- 相続人申告登記とは｜分け方が決まらなくても、とりあえず期限を守る方法
- 相続土地国庫帰属制度｜要らない土地を国に引き取ってもらう制度
- 相続放棄と固定資産税｜亡くなった年の分と翌年からの分
- 相続放棄の前後にしてはいけないこと｜家の片付け・売却・預金
- 相続放棄をすると土地はどうなるか｜管理の義務が残る場合
- 相続欠格・廃除・相続放棄と代襲相続（中級編）
- 相続登記の義務化｜2027年3月31日の期限、過ぎたときの流れと過料
- 相続税の5年ルールとは（令和9年1月から）
- 相続税の納付期限（10か月）に間に合わせて家を売るには
- 相続税対策で不動産を買う前に｜よくある失敗と「5年ルール」
- 相続税評価額とは｜売れる値段・固定資産税評価額との違い
- 相続財産の調べ方｜不動産は名寄帳と登記で調べる
- 知的障碍のある子に財産を残すとき
- 知的障碍のある子の相続と後見人｜一人に任せきりにしない3つの方法
- 祖父母の名前のままの家を売るには（相続が2回以上重なった場合）
- 私道・位置指定道路の持分を相続したとき｜見落としと売るときの注意
- 空き家の3,000万円特別控除が使えない5つの場合
- 空き家の手入れに手が回らないとき｜頼む・貸す・売るの選び方
- 空き家を相続放棄する前に考えること｜「面倒だから」で決めないために
- 親が亡くなったらやることの一覧と期限｜不動産に関わるもの
- 親が元気なうちに実家じまいを始める｜生前に決めておくこと
- 親が老人ホームに入った家を生前に売るか｜4つの道の比べ方と3,000万円控除の期限
- 親のマンションを相続したら売るか貸すか｜管理費・修繕積立金と管理規約
- 親の家を相続した。住まないなら、いつまでに決めるか｜期限から逆算する
- 農地を相続したら｜農業委員会への届け出と、その後の選択肢
- 農業をしない人が農地を相続したら｜宅地にできるか（転用）の調べ方
- 遺産分割での家の値段の決め方｜時価・路線価・査定のどれを使うか
- 遺産分割の話し合いが終わる前に、相続した家を売りに出せるか
- 遺産分割協議書に家のことを書くときの書き方｜売って分ける・代償金
- 遺産相続で預貯金と不動産を公平に分けるには
- 配偶者居住権があると家は売れるのか｜遺産分割協議書に書くこと
コラム（空き家）
- 三鷹市の空き家の売却｜市の実情・地区の決まり・確認書と補助
- 冬の空き家｜水道管の凍結・破裂を防ぐ
- 売りに出した空き家に問い合わせが来ない｜値段・広告・内見のどこで止まっているか
- 実家じまいとは｜何を、どの順でやるか
- 実家じまいと仏壇・位牌・お墓｜誰が引き継ぎ、どう手続きするか
- 実家じまいに使える補助金｜三鷹市・東京都・国
- 実家じまいの費用｜片付け・解体・売却でかかるもの
- 実家じまいをしたいが、お金がないときの進め方
- 家財の片付け業者の選び方｜許可の確かめ方と、見積もりで聞く8つの点
- 査定書の見方｜3社の査定額が違うときに確かめる5つの点
- 相続した家の解体費用と補助金｜費用を左右すること・相続放棄との関係
- 相続した空き家を放置すると起きること｜近所・お金・法律・税の特例の期限
- 相続の手続きをせずに家を壊せるか｜名義が親のままの解体
- 相続土地国庫帰属制度｜要らない土地を国に引き取ってもらう制度
- 相続放棄をすると土地はどうなるか｜管理の義務が残る場合
- 空き家が近所に損害を与えたら｜倒壊・落下の賠償
- 空き家の3,000万円控除の手続き｜確認書のもらい方
- 空き家の3,000万円控除｜使える条件と2027年末の期限
- 空き家の3,000万円特別控除が使えない5つの場合
- 空き家の固定資産税はいくら？計算のしかたと安くする方法
- 空き家の年間の維持費｜税金・保険・光熱費を合計すると
- 空き家の庭木・雑草｜近所からの苦情と対処
- 空き家の手入れに手が回らないとき｜頼む・貸す・売るの選び方
- 空き家の水道・電気・ガスは止める？残す？
- 空き家の火災保険｜入れる保険と、断られたとき
- 空き家の管理を業者に頼む｜頼める作業と費用の比べ方
- 空き家の郵便物｜転送・止め方・放置の危険
- 空き家の防犯｜空き巣・不法侵入・放火を防ぐ
- 空き家の雨漏り・シロアリ｜傷みのサインと直し方
- 空き家を寄付・無償で譲る｜自治体・個人・法人
- 空き家を自分で管理する｜月1回の点検表
- 空き家を解体する前にやること｜滅失登記・ライフライン・近所
- 空き家を貸す前に直すところ｜水回り・屋根・床
- 空き家を駐車場・更地で活用する
- 空き家バンクの使い方と、向いている家
- 空き家・相続した家をグループホームに貸す｜利点・心配ごと・兄弟の同意
- 管理不全空家とは｜指導・勧告の流れと、固定資産税が上がる仕組み
- 親が元気なうちに実家じまいを始める｜生前に決めておくこと
- 親が認知症になった後の家｜成年後見と売却
- 遠方の実家が空き家に｜離れて暮らす人の管理と、現地に行かずに売る方法
コラム（賃貸管理）
- アパートの大規模修繕｜外壁・屋上の時期と、10年の修繕計画の作り方
- アパートをペット可にするか｜大家が決める条件と、退去時の費用の考え方
- エアコン・給湯器の交換時期｜壊れる前に替えるか、壊れてから替えるか
- サブリースの仕組みと、大家から解約しにくい理由｜契約書で見る5つの点
- 三鷹市の賃貸管理と、管理会社の変え方
- 使用貸借の解除｜親がタダで住まわせていた家は返してもらえるか
- 入居審査で大家が見るところ｜公正に、迷わず決めるための確認表
- 入居者からの苦情の記録の残し方｜1件1枚のひな形と、1年の見直し
- 入居者が亡くなったときの手続き｜大家が最初の1か月にすることと、してはいけないこと
- 入居者が替わるときの鍵の交換は誰が払う｜国のガイドラインの考え方と、8戸の交換計画
- 入居者募集の流れと広告料｜大家が知っておきたい費用と決まり
- 利回りの見方｜表面と実質。相続したアパートの「稼ぐ力」を測る物差し
- 原状回復のルール｜大家が負担するもの・入居者が負担するもの
- 大家の確定申告｜不動産所得の計算を、8戸のアパートで実際にやってみる
- 定期借家契約とは｜普通の賃貸契約との違いと、終了の通知
- 家賃の値上げ｜大家さんが入居者に伝える手順と、断られたとき
- 家賃の値下げを求められたとき｜断る・応じる・間をとるを「1年あたりの手取り」で比べる
- 家賃の入金管理｜毎月の確かめ方と、遅れて2週間までの連絡
- 家賃の決め方｜大家が自分でできる相場の調べ方と、決める手順
- 家賃を上げられる工事・上げにくい工事｜「何年で元が取れるか」を1室ずつ計算する
- 家賃保証会社とは｜大家にとっての利点・費用と、契約前に見るところ
- 家賃滞納から退去までの流れ｜裁判と強制執行の現実
- 敷金・礼金の決め方｜「礼金1か月＝空室1か月」で考える大家の判断
- 更新料とは｜相場と、取れるかどうか
- 減価償却とは｜大家向けにやさしく。相続したアパートは「親の続き」から計算する
- 無断の又貸し・同居を見つけたとき｜「すぐ解除」の前に、事実を確かめて書面で話す
- 相続したアパートの家賃は誰のものか｜亡くなった後の家賃
- 相続したアパート｜管理会社・入居者・保証会社への連絡
- 相続した家を貸すときの基本｜定期借家という選び方
- 相続した賃貸アパート｜入居者がいるまま売るか、持ち続けるか
- 相続した駐車場・貸地の扱い｜分けて整理してから売る
- 空き家・相続した家をグループホームに貸す｜利点・心配ごと・兄弟の同意
- 立ち退きと立退料｜大家さんから契約を終えたいときの「正当事由」と話し合いの順番
- 管理会社の選び方｜大家が見積もりで比べる8つの項目と、聞くべき質問
- 管理委託料の相場は家賃の何％？含まれる仕事と別料金になりやすい仕事
- 自主管理と管理委託の違い｜大家の手間を時間で数えて決める方法
- 設備が壊れたら大家が直す？修繕義務の範囲と、連絡を受けてからの手順
- 貸している家を子に引き継ぐ前に｜元気なうちに整える「渡す書類・決めること・話すこと」
- 賃貸の経費になるもの・ならないもの｜大家が迷いやすい支出を表で仕分ける
- 賃貸借契約書で大家が確かめる条項｜相続したら8戸分を「1枚の表」にする
- 賃貸物件の法定点検｜消防設備・受水槽・建物の定期報告を「年間の予定表」にする
- 賃貸物件の火災保険と施設賠償｜大家が入る保険・入居者に入ってもらう保険の分け方
- 退去予告から次の入居まで早くするコツ｜予告を受けた日から動く「30日の段取り表」
- 退去立ち会いの流れ｜大家が前日までに準備することと、当日の確かめ方
- 連帯保証人と極度額｜「いくらにするか」を国の調査の数字で決める
- 雨漏り・水漏れで入居者に損害が出たとき｜原因で分ける「だれが払うか」と最初の72時間
- 騒音トラブルへの大家の対応｜苦情を受けてから解決までの5つの段階
コラム（購入）
- つなぎ融資とは｜注文住宅で土地を先に買うとき
- セットバックとは｜道路が狭い土地を買うときの注意
- 不動産取得税とは｜いつ届くか・計算のしかた・軽減措置の申告
- 中古の一戸建てを買う前に確認すること｜建物の検査と保険
- 住宅ローン控除とは｜使える条件・戻る額・確定申告と年末調整
- 手付金とは｜相場・返ってくる場合・ローンに組み込めるか
- 接道義務とは｜道路に2m接していない土地はどうなるか
- 旗竿地を買ってもいい？｜安い理由と、建てるときの注意
- 未公開物件とは｜2種類の違いと、不動産会社が公開しない理由
- 用途地域とは｜住む場所を選ぶときの見方
- 私道負担とは｜私道に面した家を買うときの確認
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- 越境とは｜隣の塀や木がはみ出している家を買うとき
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