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三鷹市にある実家が、相続で空き家になった。売るか、貸すか、まず誰に相談すればよいのか分からない。三鷹市には、空き家の相談先がいくつも用意されています。
このページでは、市の窓口と、相談できる団体を、相談したい内容ごとに整理します。
このページのポイント
- 三鷹市の空き家の担当は、都市再生部 住宅政策課（0422-29-9704）です。
- 市と協定を結んだ士業・不動産・金融の団体に、内容ごとに相談できます。電話と受付日は団体ごとに違います。
- 市の「協力不動産店」は住まい探しの制度で、空き家の窓口とは別のものです。
1. 市の窓口は住宅政策課
三鷹市の空き家の担当
都市再生部 住宅政策課（0422-29-9704）。場所は、市役所本庁舎5階の52番窓口です。東京都がまとめた区市町村の空き家の担当一覧でも、同じ課が載っています。
| 住宅政策課でできること | 中身 |
|---|---|
| 空き家の相談先の案内 | 市と協定を結んだ団体を案内（2.の表） |
| 空き家の管理のパンフレット | 管理に役立つパンフレットを配っている |
| 近所の空き家で困っている人の相談 | 市が持ち主を調べ、手入れを頼む文書を送ることがある |
| 3,000万円控除の確認書 | 「被相続人居住用家屋等確認書」を発行（手数料は無料、発行までおおよそ2週間） |
| 耐震の助成 | 木造住宅の耐震診断・耐震改修の助成の相談 |
確認書の取り方は三鷹市の空き家の売却にまとめています。控除の条件は空き家の3,000万円控除｜使える条件と2027年末の期限をご覧ください。
2. 内容ごとに相談できる団体
市は、空き家の相談先として、士業などの団体と協定を結んでいます。相談したい内容ごとに、窓口が分かれています。
| 相談したいこと | 窓口の団体 | 電話 | 受付 |
|---|---|---|---|
| 売る・貸す | 全日本不動産協会 東京都本部 多摩東支部 | 0422-70-6711 | 月・木曜 10時〜16時 |
| 売る・貸す | 東京都宅地建物取引業協会 武蔵野中央支部 | 0422-26-5891 | 火・木曜 10時〜正午 |
| 家の価値・活用 | 東京都不動産鑑定士協会 | 03-5472-1120 | 無料相談会 第1・3水曜 13時から（予約制） |
| 活用の提案・設計 | 東京建築士会 多摩ブロック南部支部 | 042-313-9634 | 平日 9時〜16時 |
| 直す・耐震補強・建て替える | 東京都建築士事務所協会 南部支部 | 0422-72-1601 | 9時〜17時30分 |
| 登記・境界 | 東京土地家屋調査士会 武蔵野支部 | 0422-30-8462 | 平日 9時〜17時 |
| 相続の手続き・名義 | 東京司法書士会 武蔵野支部 | 0422-27-6761（予約） | 無料相談会 月1回・原則第2土曜 |
| 相続・遺言・許認可 | 東京都行政書士会 武鷹支部 | 0422-66-2902（予約） | 個別相談 平日 10時〜15時（予約制・初回無料・1組45分） |
| 争いごと・契約・成年後見 | 東京三弁護士会 多摩支部 | 03-3595-9100 | 平日 10時〜正午、13時〜16時 |
| 税金 | 東京税理士会 武蔵野支部（納税者支援センター） | 03-3356-7137 | 平日 10時〜正午、13時〜15時30分 |
| お金を借りる・活用 | 多摩信用金庫 三鷹下連雀支店／三鷹駅前支店 | 0422-44-2121／0422-47-7385 | 平日 9時〜15時 |
| 増改築の借り入れ・活用 | みずほ銀行 三鷹支店 | 0422-43-2177 | 平日 9時〜15時 |
電話の前に、市のページで確かめてください
2026年6月8日更新の市のページの内容です。電話番号や受付日は変わることがあります。相談の前に、市のページで最新の連絡先を確かめてください。
市の相談・情報課の相談も使えます
三鷹市に住む・働く・学ぶ人は、市の相談・情報課で「法律相談」「税務相談」「不動産・住居相談」「不動産登記相談」も使えます（不動産の2つは予約制）。
Aさんの例（説明のための仮の例です）
Aさんは、三鷹市にある父の家を相続しました。名義は父のままで、売るか貸すかも決まっていません。相談先を、悩みごとに分けてみました。
名義を自分に変えたい
→ 東京司法書士会 武蔵野支部の無料相談会
売ったらいくらか、貸したらどうか
→ 不動産の2つの団体、または不動産会社の査定
売った後の税金
→ 東京税理士会の窓口、または税理士の先生
隣との境界がはっきりしない
→ 東京土地家屋調査士会 武蔵野支部
遺言や成年後見のこと
→ 東京都行政書士会 武鷹支部、東京三弁護士会 多摩支部
何から始めるか分からない
→ まず市の住宅政策課（0422-29-9704）
3. 売る以外に活かしたいとき
市には「空き家活用マッチング支援事業」があります。空き家を、地域のために使いたい人とつなぐ仕組みです。
相談と申し込みの窓口
株式会社まちづくり三鷹（0422-40-9669）
地域のための施設に改修するときは、補助金もあります。
| 項目 | 中身 |
|---|---|
| 対象 | マッチングで、賃貸借などの契約が済んだ持ち主と使う人 |
| 補助の額 | 改修などの経費の2分の1以内、1戸50万円まで（1回限り） |
| 建物の条件 | 1981年6月1日以降に着工した建物か、必要な耐震性がある建物 |
| 注意 | 申し込みの前に必ず事前相談。補助が決まる前に工事の契約を結ぶと、受けられない |
| 使い続ける期間 | 原則、改修が終わってから3年以上、地域のための施設として使う |
福祉の住まいとして貸す方法は空き家をグループホームに貸す｜利点・心配ごと・貸すまでの流れをご覧ください。
4. 「協力不動産店」は空き家の制度ではない
空き家の相談
市の住宅政策課と、協定を結んだ団体
住まい探し
協力不動産店（居住支援協力不動産店登録事業）
三鷹市には「協力不動産店」という登録の仕組みがあります。これは、高齢の方や障碍のある方などの住まい探しに協力する不動産店の登録です。正式には「居住支援協力不動産店登録事業」といいます。市の「みたか住まい探しサポート（みたすま）」と組んで、部屋探しを手伝います。
空き家の相談の窓口や、空き家の協力店の制度ではありません。
よくあるご質問
Q. 市の窓口に相談すると、お金はかかりますか。
協定団体の相談の費用は、団体ごとに違います。市のページでは、無料の相談会を開く団体も案内されています。不動産鑑定士協会や司法書士会の相談会、行政書士会の初回無料の相談などです。申し込む前に、市のページと各団体で確かめてください。
Q. 近所の空き家の草木で困っています。
まず持ち主と直接話すのが基本です。持ち主と連絡が取れないときは、住宅政策課に相談できます。市は持ち主を調べ、手入れを頼む文書を送ります（1か月以上かかることが多いとされています）。ただし、市が代わりに枝を切ったり草を刈ったりはしません。
Q. 相続の手続きから相談したいです。
名義の書き換えは司法書士会、税金は税理士会の窓口があります。三鷹市で相続の手続きに行く役所は三鷹市の相続で行く役所｜市役所・武蔵野税務署・東京法務局府中支局・家庭裁判所をご覧ください。
三鷹市の空き家の相談は、まず住宅政策課、内容が決まっていれば協定の団体へ。悩みごとに相談先を分けると、話が早く進みます。
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窓口や連絡先、補助の中身は、年度で変わることがあります。この記事は2026年11月時点の三鷹市と東京都の案内をもとにしています。相談の前に、市のページで最新の情報を確かめてください。
出典：三鷹市「専門家による空き家相談窓口」（2026年6月8日更新）／三鷹市「空き家対策」（ページ一覧）／三鷹市「空き家譲渡所得の3000万円特別控除」／三鷹市「空き家活用マッチング支援事業のご案内」／三鷹市「近隣の空き家でお困りの方へ」／三鷹市「協力不動産店登録事業」／三鷹市「木造住宅耐震改修工事等助成制度」／東京都住宅政策本部「令和8年度 空き家施策関連担当者一覧」
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