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空き家の庭は、人が住んでいたころより早く荒れます。春から夏にかけて、雑草は数週間で伸びます。庭木の枝は、道や隣の家にはみ出していきます。このページでは、苦情が来たときの対応、法律の決まり、手入れの時期と、自分でやるか頼むかの比べ方を説明します。
このページのポイント
- 令和5年4月から、隣の人は「頼んでも切ってもらえない」などの場合に、越えてきた枝を自分で切れるようになった。切った費用を求められることもある。
- 苦情が来たら、まず謝って、いつまでに何をするかを伝える。日付を言えると話がこじれにくい。
- 手入れは「春の草刈り」「夏の草刈り」「秋〜冬の剪定」の年3回が目安。
このページの内容
1. 庭木・雑草で起きやすいこと
放っておいた庭では、次のことが起きやすくなります。
| 起きること | 困る人 | 時期 |
|---|---|---|
| 枝が隣の家の屋根・雨どい・車に当たる | 隣の家 | 1年中。台風のときは特に |
| 落ち葉が隣の家の雨どいや側溝を詰まらせる | 隣の家・道路 | 秋〜冬 |
| 雑草に虫（蚊・毛虫など）がわく | 近所 | 春〜夏 |
| 枝が道にはみ出して、車や歩く人の邪魔になる | 通る人 | 1年中 |
| 枯れ草にたばこを捨てられる、火をつけられる | 近所全体 | 冬（乾燥する時期） |
| 草木で家が隠れ、空き家だと分かる | 自分（防犯） | 1年中 |
もう一つ大事なのは、市区町村の目です
草木が伸び放題の状態が続くと、「管理不全空家等」として指導を受けることがあります。勧告まで進むと、土地の固定資産税が軽くなる特例が外れることもあります。流れは管理不全空家とは、税の話は空き家の固定資産税はいくら？計算のしかたと安くする方法で説明しています。
2. 越えた枝についての法律の決まり（令和5年4月から）
民法233条が改正され、令和5年4月1日から次のように変わりました。
原則
隣の土地の人は、木の持ち主に「枝を切ってほしい」と求めることができます。
1
頼んでも切ってもらえない
木の持ち主に切るよう求めたのに、相当の期間内に切ってもらえないとき。
2
持ち主が分からない
木の持ち主が誰か分からない、または居場所が分からないとき。
3
急いで切る必要がある
台風で枝が折れそうなど、急いで切る必要があるとき。
| 「相当の期間」 | 自治体の案内では「基本的には2週間程度」とされています。 |
|---|---|
| 切った費用 | 原則として木の持ち主に求められると考えられています。 |
| 根が越えている場合 | 以前から隣の人が自分で切れる決まりです。 |
空き家の持ち主として知っておきたいこと
- 持ち主と連絡がつかないと、2番に当たって、隣の人が自分で切ることがあります。
- 費用を後から求められることがあります。
- 隣の人が自分で切ると、切り方に納得できないこともあります。
つまり、連絡がつく状態にしておき、言われたら早めに自分で切るのが一番です。細かい判断は、弁護士の先生や司法書士の先生に確かめてください。
3. 苦情が来たときの対応の順番
苦情は、手紙や電話、市区町村を通して届くことがあります。次の順で対応すると、話がこじれにくくなります。
- 1まず謝る言い分に納得できない所があっても、まず迷惑をかけたことを謝ります。
- 2現地を見る写真を撮って、どこがどれだけはみ出しているか確かめます。
- 3日付を伝える「〇月〇日までに切ります」と期日を伝えます。2週間以内を目安にします。
- 4終わったら知らせる作業が終わったら、写真を添えて連絡します。
- 5連絡先を渡す次からは直接連絡してもらえるよう、電話番号を伝えます。
隣の敷地に入るとき・急ぐとき
隣の家の敷地に入って作業する場合は、必ず先に了解をもらってください。台風の後など、急いで対応したいときのために、近所の方と連絡を取り合える形にしておくと安心です。
苦情への返事の文例
電話で返すとき
「ご連絡ありがとうございます。〇〇町の家の持ち主の△△です。枝がはみ出して、ご迷惑をおかけして申し訳ありません。今週末に見に行き、〇月〇日までに切ります。終わりましたら、またご連絡します。何かあれば、この番号にいつでもご連絡ください。」
手紙で返すとき
〇〇様
このたびは、私どもの家（〇〇町〇丁目）の庭木の枝が、お宅の敷地にはみ出し、ご迷惑をおかけしました。〇月〇日に、はみ出した枝を切ります。作業のときに、境の近くで音が出ることがあります。終わりましたら、写真を添えてご報告します。お気づきの点があれば、下の連絡先までお知らせください。
〇年〇月〇日 △△（電話 〇〇〇-〇〇〇〇-〇〇〇〇）
どちらも、「謝る」「いつまでに何をするか」「終わったら知らせる」「連絡先」の4つを入れます。言い分に納得できない所があっても、最初の返事では言い争わないほうが、話がこじれにくくなります。
4. ケーススタディ：自分でやるか、業者に頼むか（Bさんの場合）
※説明のための仮の例です。
Bさんは、相続した実家（敷地約150㎡、庭の広さ約60㎡、高さ4mほどの木が3本）を持っています。片道1時間の距離です。1年の手入れを「自分でやる」「業者に頼む」で比べました。
| 項目 | 自分でやる | 業者に頼む |
|---|---|---|
| 草刈り（年2回・春と夏） | 初回だけ草刈り機などの道具代＋毎回の交通費 | 1回ごとの料金×2回 |
| 剪定（年1回・秋〜冬） | 高い所はできない | 1回ごとの料金（木の本数と高さで変わる） |
| 刈った草・枝の処分 | 自治体のごみ出し（回数の制限あり） | 処分代（料金に含む業者もある） |
| かかる時間 | 1回 移動2時間＋作業4時間。年3回で約18時間 | 立ち会いなしで頼める業者もある |
業者の料金は、庭の広さ、草の伸び具合、木の高さと本数、刈った草や枝の量で変わります。Bさんは2〜3社から見積もりを取り、処分代が含まれるかもそろえて比べました。そのうえで、「見積もりと、自分の約18時間・けがの心配のどちらが重いか」を作業ごとに考えました。
草刈り：自分でやる
春と夏の2回。
剪定：業者に頼む
高さ4mの木は、はしごでの作業が危ないため。
防草シート：最初の年だけ業者に
防草シート（雑草を生えにくくする布）を敷いてもらい、次の年からの草刈りを減らす。
高い所の剪定は、無理をしない
高い所の剪定は、けがにつながりやすい作業です。はしごや脚立の上での作業は、無理をしないでください。
5. 季節ごとの手入れの目安
手入れは、草刈り2回と剪定1回の年3回が目安です。9月は、台風の前の短い見回りを足します。
4〜5月
1回目の草刈り。伸び始めに刈ると楽
7〜8月
2回目の草刈り。虫の多い時期なので長袖で
9月（見回り）
台風の前に見に行き、折れそうな枝や隣にかかった枝だけを切る。年3回の手入れとは別の、短い見回り
11〜2月
3回目の手入れ。庭木の剪定（多くの木は葉が落ちた時期が切りやすい）。落ち葉の掃除
木の種類によって、切ってよい時期は違います。業者に頼むときは、木の種類と、隣にかかっている枝の場所を写真で伝えると、見積もりが早く出ます。
手入れを減らす方法
- 防草シートを敷き、上に砂利をのせる。
- 隣にかかりやすい木や、大きくなりすぎた木は、根元から切る（伐採）。
- 売る予定があるなら、伐採や庭の整理は売り方と一緒に考える（相続した家・実家の売却）。
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よくあるご質問
Q. 除草剤をまいてもいいですか？
使うこと自体はできます。ただ、隣の家の庭木や畑に流れ込まないよう、量と場所に注意してください。表示どおりに使い、雨の前は避けます。
Q. 隣の人が勝手に枝を切ってしまいました。どうすればいいですか？
令和5年4月からは、条件を満たせば隣の人が自分で切れます。まず、どんな経緯で切ったのか話を聞いてください。費用を求められた場合なども含め、判断に迷うときは弁護士の先生に確かめてください。
Q. 市区町村から草木の手紙が来ました。
放っておかず、書いてある窓口に連絡し、いつまでに手入れするか伝えてください。そのままにすると、指導から勧告へ進むことがあります（管理不全空家とは）。
Q. 遠くて行けません。草刈りだけ頼めますか？
草刈りだけを請け負う業者は多くあります。管理の業者の見回りと一緒に頼む方法もあります（空き家の管理を業者に頼む）。
庭木や雑草は、放っておくほど作業も費用も大きくなります。まず、隣の家や道に枝がかかっていないか、写真で確かめてください。そのうえで、年3回の手入れを「自分でやる所」と「頼む所」に分けてみてください。
手入れの負担が続くなら、売る・貸すも選べます。1都3県のご相談は株式会社ランドスケープへ。
出典：e-Gov法令検索「民法」第233条（竹木の枝の切除及び根の切取り）、杉並区「越境した竹木の枝の切除に関する規定について」、横浜市「越境した枝の切取りルールの改正について」、国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和5年法律第50号）」
その他のテーマは不動産コラムにまとめています。