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実家の片付けや解体には、まとまったお金がかかります。「補助金は使えないのか」と考える方は多いです。ただ、実家じまいそのものに出る補助金は多くありません。この記事では、使えるかもしれない制度を、市・都・国に分けて紹介します。
このページのポイント
- 三鷹市には、空き家を地域のために貸すときの改修補助と、耐震の助成があります。
- 東京都には、無料の空き家の相談窓口があります。家財整理・解体の補助も設けられています。
- 補助金の多くは、工事や契約の「前」に申し込む必要があります。
このページの内容
1. 三鷹市の制度
三鷹市の住宅の補助は、都市再生部 住宅政策課が窓口です。
住宅政策課のほかに、三鷹市で空き家を相談できる団体と受付日は、三鷹市の空き家の相談窓口にまとめています。
1. 空き家活用改修等補助金
空き家を、地域のための施設として貸す場合の補助です。市の空き家活用のお見合いの仕組み（マッチング）で、契約が決まった場合が対象です。集会や交流、学びの場などに使う場合が対象です。改修の後、原則3年以上その使い方を続けることが条件です。改修にかかった費用の2分の1以内で、1戸あたり50万円までです（1回限り）。建物は、1981年（昭和56年）6月1日以降に着工したものか、必要な耐震性があるものに限られます。古い実家の場合は、先に住宅政策課で対象になるか確かめてください。要綱では、家財の整理・処分の費用も対象の経費に入っています。貸す相手探しは、市が案内する窓口（株式会社まちづくり三鷹）が相談に応じます。市への事前の相談が必要です。補助が決まる前に工事の契約をすると、補助は出ません。
2. 木造住宅の耐震診断の助成
2000年（平成12年）5月31日以前に着工した木造の一戸建てが対象です。空き家も対象に含まれます。診断費用の3分の2で、上限は10万円です（簡易診断は4万円）。
3. 木造住宅の耐震改修工事の助成
耐震診断で「倒壊する可能性がある」とされた家の工事が対象です。工事費の3分の1（高齢者・障碍者の世帯は2分の1）です。上限は50万円です（簡易な改修は30万円）。共有の家は、共有者全員の合意が要ります。
このほか、決められた幹線道路沿いの古い建物の助成もあります。1981年5月31日以前に建てた、一定の高さの建物が対象です。耐震化や建て替え、除却（解体）が対象です。
2. 東京都の制度
1. 東京都空き家ワンストップ相談窓口
東京都が設けた、空き家の無料の相談窓口です。困りごとを聞いて整理し、士業の先生や事業者を紹介します。電話は0120-776-735（平日9時〜18時）です。
2. 空き家の家財整理・解体の補助
東京都には、空き家の家財整理や解体の費用を補助する事業が設けられています。2024年度からの要綱では、費用の2分の1が補助されます。上限は、家財整理5万円・解体10万円です。相談窓口に相談し、協力事業者と契約することが条件です。今年度も受け付けているかは、相談窓口で確かめてください。
補助金のほかに、手元のお金が少なくても実家じまいを進める方法は、実家じまいをしたいが、お金がないときの進め方で説明しています。
3. 国の制度
国の空き家の補助は「空き家対策総合支援事業」です。市区町村の取り組みに、国がお金を出す仕組みです。個人が国に直接申し込む形ではありません。個人の方は、主に市区町村の補助を通じて使う形です。
補助金ではありませんが、税の特例もあります。親が1人で住んでいた家を売ると、3,000万円控除が使える場合があります。くわしくは「空き家の3,000万円控除｜使える条件と2027年末の期限」をご覧ください。
4. 申し込みの注意点
- ほとんどの補助金は、契約や工事の前に申し込みます。
- 先に工事をしてしまうと、対象外になることがあります。
- 予算に限りがあり、年度の途中で締め切ることがあります。
- 市は、電話や訪問で業者を勧めることはないと案内しています。
実家じまいの全体の流れは「実家じまいとは｜何を、どの順でやるか」をご覧ください。
よくあるご質問
親が亡くなった後の片付けにも、補助金は出ますか。
片付けだけを対象にした補助は限られます。三鷹市の空き家活用の補助が当てはまるか確かめてください。東京都の家財整理の補助も候補です。
解体費用の補助はありますか。
三鷹市では、木造住宅の解体だけの助成は見つかりませんでした。（2026年11月に当社が確かめた範囲です。）東京都の解体の補助を、相談窓口で確かめてください。
武蔵野市にも同じ制度がありますか。
制度は市ごとに違います。武蔵野市の窓口で確かめてください。
出典：三鷹市 空き家活用マッチング支援事業のご案内／三鷹市 空き家活用改修等補助金交付要綱／三鷹市 木造住宅耐震診断等助成制度／三鷹市 木造住宅耐震改修工事等助成制度／三鷹市 特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進に関する助成制度について／東京都 「どうしよう！我が家の空き家問題」（空き家ワンストップ相談窓口の案内）／東京都住宅政策本部 東京都空き家家財整理・解体促進事業補助金交付要綱（2024年度）／国土交通省 空き家対策総合支援事業における計画策定の合理化について（事務連絡）
補助金は、年度ごとに内容や受付が変わります。この記事は2026年11月時点の資料をもとにしています。資料は三鷹市・東京都・国土交通省のものです。申し込む前に、必ず窓口で最新の情報を確かめてください。対象かどうかは、三鷹市の住宅政策課と東京都の相談窓口で確かめられます。
具体的な補助金の申請書類は、行政書士の先生にご確認ください。
相続の手続き全体のご相談は、まとめる相続でも受け付けています。
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