不動産コラム

不動産の売却・購入・相続・空き家・賃貸管理・住宅ローン、確定測量、クリニックの開業用地など、実務でご相談の多いテーマについて、当社の解説をまとめています。制度や数字の話は、法令・自治体・公的機関の公表資料など、出どころを確認できる資料にあたって書いています。

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新着コラム

• 農地を相続したら農業委員会への届け出と、その後の選択肢
• 相続土地国庫帰属制度要らない土地を国に引き取ってもらう制度
• 国庫帰属制度が使えない土地とは建物がある・境界が不明など
• 相続放棄をすると土地はどうなるか管理の義務が残る場合

相続

登記の期限、分け方、相続した家の売却まで

• 農地を相続したら農業委員会への届け出と、その後の選択肢
• 相続土地国庫帰属制度要らない土地を国に引き取ってもらう制度
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空き家

控除の期限、管理のこと、貸す選択肢

• 相続土地国庫帰属制度要らない土地を国に引き取ってもらう制度
• 相続放棄をすると土地はどうなるか管理の義務が残る場合
• 空き家の3,000万円控除使える条件と2027年末の期限
• 管理不全空家とは固定資産税が上がる前にやること

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賃貸管理

家賃、契約の種類、相続したアパート

• 相続した賃貸アパート入居者がいるまま売るか、持ち続けるか
• 家賃の値上げ大家さんが入居者に伝える手順と、断られたとき
• 定期借家契約とは普通の賃貸契約との違いと、終了の通知
• 空き家をグループホームに貸す利点・心配ごと・貸すまでの流れ

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三鷹市の不動産

土地の価格、測量、空き家、賃貸管理

• 三鷹市の賃貸管理と、管理会社の変え方
• 三鷹市の土地価格（町名別・令和8年）
• 三鷹市の事故物件の売却・買取・査定
• 三鷹市の空き家・相続した家の売却

三鷹市の不動産のコラムをすべて見る（6本）

クリニック開業

クリニック・調剤薬局の開業用地の選び方、調査、法規制

• クリニック開業コンサルとの使い分け
• 調剤薬局の一体的構造の規制
• クリニック開業と用途地域診療所・病院を建てられる地域の調べ方
• 診療圏調査のデータは、いつ調べたものか

クリニック開業のコラムをすべて見る（6本）

売却

住みながら売る、売りにくい家、税金、仲介手数料

• 取得費加算の特例とは相続した土地を3年10か月以内に売ると税金が減る
• 不動産を売ったときの税金計算のしかたと、税金がかからない場合
• 任意売却とは競売との違いと、売るまでの流れ
• 空き家の3,000万円控除使える条件と2027年末の期限

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購入

賃貸か購入か、未公開物件、中古の一戸建て、旗竿地

• 賃貸住宅と不動産購入、どちらがいいか
• 未公開物件とは2種類の違いと、不動産会社が公開しない理由
• 中古の一戸建てを買う前に確認すること建物の検査と保険
• 旗竿地を買ってもいい？安い理由と、建てるときの注意

住宅ローン

控除、金利、残債がある家の売却

• 任意売却とは競売との違いと、売るまでの流れ
• 住宅ローンが残っている家は売れる？残りの借入と売却価格の関係
• 住宅ローン控除の2026年改正中古住宅で戻る額
• 金利が上がったら返済はどう変わる？変動金利の「5年・125%」の仕組み

住宅ローンのコラムをすべて見る（5本）